{"id":137,"date":"2024-04-06T16:58:00","date_gmt":"2024-04-06T14:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/copro-chopin.fr\/?p=137"},"modified":"2024-08-03T17:16:13","modified_gmt":"2024-08-03T15:16:13","slug":"travaux-disolation-ou-est-le-cctp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/copro-chopin.fr\/index.php\/2024\/04\/06\/travaux-disolation-ou-est-le-cctp\/","title":{"rendered":"Travaux d’isolation, o\u00f9 est le CCTP ?"},"content":{"rendered":"\n

Qu’est-ce qu’un CCTP ?<\/h2>\n\n\n\n

Un CCTP<\/strong> (Cahier des Clauses Techniques Particuli\u00e8res)<\/strong> est l\u2019une pi\u00e8ce \u00e9crite du DCE <\/strong>(Dossier de consultation des Entreprises<\/strong>). Tout d\u2019abord, il s\u2019agit d\u2019un document contractuel de travaux utilis\u00e9 aussi bien en march\u00e9 public qu\u2019en march\u00e9 priv\u00e9. Avant tout, il rassemble toutes les clauses et prescriptions techniques <\/strong>d\u2019un projet. <\/strong>En effet, celles-ci seront \u00e0 respecter lors de la r\u00e9alisation d\u2019un ouvrage ou chantier<\/strong>. En somme, c\u2019est un document n\u00e9cessaire pour la r\u00e9alisation de tous types de projets.<\/strong> De plus, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une construction<\/strong>, d\u2019une r\u00e9habilitation <\/strong>ou d\u2019une r\u00e9novation<\/strong>, aussi bien pour des b\u00e2timents tertiaire que pour des logements collectifs ou r\u00e9sidences individuelles<\/strong>, un CCTP<\/strong> est n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n

O\u00f9 est le CCTP pour les travaux du Chopin ?<\/h2>\n\n\n\n

Lors du conseil syndical du mois d’Avril 2024, j’ai soulign\u00e9 un point sur lequel nous n’avons toujours pas eu de retour de la part de Foncia : <\/p>\n\n\n\n

Sur le CCTP, il est \u00e9crit en rouge et gras \u00ab\u00a0Les surfaces non carrel\u00e9es seront d\u00e9compt\u00e9es<\/mark><\/strong>\u00ab\u00a0. Impliquant de fait un remboursement du trop vers\u00e9<\/strong> pour les copropri\u00e9taires qui n’auraient\/n’avaient pas de carrelage \u00e0 d\u00e9poser de leurs balcons. Nous avions d’ailleurs re\u00e7u le 30 aout 2022 le courrier suivant de la part du Syndic :<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Sollicit\u00e9 sur les montants qui seront rembours\u00e9s, le Syndic a r\u00e9pondu : \u00ab\u00a0Ce n’est plus d’actualit\u00e9, vous n’avez pas la derni\u00e8re version du CCTP\u00a0\u00bb. Voil\u00e0 qui fait bien les affaires du Syndic. Qu’en est-il r\u00e9ellement ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vous trouverez via le CCTP lien suivant : CCTP<\/a>. Il m’appara\u00eet important que chacun puisse librement consulter ce document et v\u00e9rifier que les prestations effectu\u00e9es correspondent \u00e0 ce que nous payons !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cette version m’a \u00e9t\u00e9 transmise par M.Zaza de chez Foncia le 20 novembre 2021, soit 9 jours avant l’AGE pour le vote des travaux de ravalement. Il m’appara\u00eet plus qu’improbable, que le CCTP ait \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9 dans ce d\u00e9lai. (Il aurait fallu consulter les entreprises, modifier les devis, les \u00e9tudier et les approuver avant l’AGE alors que les convocations \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 dans les mains des copropri\u00e9taires).<\/em><\/p>\n\n\n\n

Nous avons malgr\u00e9 tout sollicit\u00e9 le Syndic qui s’est engag\u00e9 \u00e0 transmettre cette \u00ab\u00a0derni\u00e8re version\u00a0\u00bb aux membres du syndic.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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