{"id":146,"date":"2024-04-20T19:30:00","date_gmt":"2024-04-20T17:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/copro-chopin.fr\/?p=146"},"modified":"2024-08-03T18:04:54","modified_gmt":"2024-08-03T16:04:54","slug":"ou-est-le-cctp-suite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/copro-chopin.fr\/index.php\/2024\/04\/20\/ou-est-le-cctp-suite\/","title":{"rendered":"O\u00f9 est le CCTP (suite)"},"content":{"rendered":"\n

Sans r\u00e9ponse suite \u00e0 notre demande<\/a> de derni\u00e8re version du CCTP, j’ai relanc\u00e9 le Syndic le 17 Avril 2024.<\/p>\n\n\n\n

\n

Bonjour Mme O.,\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Nous sommes toujours dans l\u2019attente du CCTP pour travaux d\u2019isolation.
Pourriez-vous nous le transmettre par retour de mail ou sur MyFoncia avant votre d\u00e9part en cong\u00e9s ?<\/p>\n\n\n\n

Dans l\u2019attente de votre retour.<\/p>\n\n\n\n

Bien cordialement<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Bien \u00e9videment, le syndic n’a pas r\u00e9pondu. <\/p>\n\n\n\n

En revanche notre pr\u00e9sident qui \u00e9tait en copie de la relance a r\u00e9agi en me demandant de ne pas utiliser le \u00ab\u00a0nous\u00a0\u00bb si la demande n’\u00e9manait pas du CS unanimement. Il m’a \u00e9galement affirm\u00e9 que le CCTP avait \u00e9t\u00e9 transmis avec le PV de l’AGE du 30 Novembre 2021. Ce qui est faux.<\/p>\n\n\n\n

\n

Bonjour David, <\/p>\n\n\n\n

Pour m\u00e9moire, lors du dernier CS, Mme O. s\u2019est engag\u00e9e a transmettre \u00e0 l\u2019ensemble du CS le CCTP dans sa \u00ab\u00a0derni\u00e8re version\u201d.\u00a0
V\u00e9rification faite, nous n\u2019avons pas re\u00e7u le CCTP avec le PV de l\u2019AGE du 30 novembre 2021.<\/p>\n\n\n\n

J\u2019ai pour ma part les 62 pages du CCTP transmis par M. Zaza mais qui, d\u2019apr\u00e8s Mme O. ne serait pas la derni\u00e8re version.
Outre le respect de l\u2019engagement pris lors du dernier CS, il me semble plus que n\u00e9cessaire que tous les membres du CS partage cette \u00ab\u00a0derni\u00e8re version\u00a0\u00bb.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Cordialement,
H\u00e9di<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Notre pr\u00e9sident m’a dit d’attendre le retour de cong\u00e9s de notre interlocutrice chez Foncia. J’ai soulign\u00e9 qu’il \u00e9tait peut \u00eatre dans son int\u00e9r\u00eat de contraindre le syndic plut\u00f4t que de prendre sa d\u00e9fense compte tenu de nouveau manquement.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9action du syndic, qui \u00e9tait en copie, ne s’est pas fait attendre : Le syndic indiquant que s’il y avait bien un point sur lequel sa gestion \u00e9tait \u00ab\u00a0mauvaise\u00a0\u00bb, c’est sur les prestations qui sont effectu\u00e9es et non factur\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Nous pouvons remercier Foncia pour cet \u00e9claircissement ! Pas de probl\u00e8me pour menacer le conseil syndical de facturation suppl\u00e9mentaire et hors contrat<\/strong> ; en revanche nous attendons toujours les documents d\u00fb !<\/p>\n\n\n\n

\n

Bonjour \u00e0 tous, <\/p>\n\n\n\n

Nous pouvons remercier Mme O. d\u2019\u00eatre intervenu sur cet \u00e9change pendant ses cong\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Je crois qu\u2019il n\u2019est plus n\u00e9cessaire de d\u00e9montrer \u00e0 l\u2019ensemble du CS que Mme O. choisit d\u2019intervenir dans l\u2019inter\u00eat de Foncia (pendant ses cong\u00e9s !) plut\u00f4t que d\u2019honorer\u00a0la transparence d\u00fb (une nouvelle fois) en transmettant les documents que tous les membres du CS sont en droits de consulter.<\/p>\n\n\n\n

Pour ce qui est de la facturation des prestations effectu\u00e9es \u00ab\u00a0hors contrat\u00a0\u00bb, deux points :<\/p>\n\n\n\n

– Le syndic n\u2019a pas le droit de facturer le moindre frais ou pourcentage sur des travaux entrepris qui ne sont pas vot\u00e9s en AG (ce n\u2019est pas un cadeau comme nous avons pu l\u2019entendre, c\u2019est juste la loi)<\/p>\n\n\n\n

– Le syndic est libre de ne pas candidater \u00e0 sa succession en fin de contrat (\u00e9tonnamment ce n\u2019est jamais arriv\u00e9 et rassurez vous, cela n\u2019arrivera pas \u00e0 la fin du pr\u00e9sent contrat)<\/p>\n\n\n\n

[…]<\/p>\n\n\n\n

Bien cordialement<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

A suivre…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sans r\u00e9ponse suite \u00e0 notre demande de derni\u00e8re version du CCTP, j’ai relanc\u00e9 le Syndic le 17 Avril 2024. Bonjour Mme O.,\u00a0 Nous sommes toujours dans l\u2019attente du CCTP pour travaux d\u2019isolation.Pourriez-vous nous le transmettre par retour de mail ou sur MyFoncia avant votre d\u00e9part en cong\u00e9s ? Dans l\u2019attente de votre retour. Bien cordialement […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,6],"tags":[],"class_list":["post-146","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-syndic","category-travaux"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/copro-chopin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/copro-chopin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/copro-chopin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/copro-chopin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/copro-chopin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=146"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/copro-chopin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":156,"href":"https:\/\/copro-chopin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146\/revisions\/156"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/copro-chopin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/copro-chopin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=146"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/copro-chopin.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}